Für Immobilienkäufer und -mieter ist das Wissen über die Lärmbelastung einer Liegenschaft entscheidend. Je lauter die Umgebung, desto weniger attraktiv wird eine Immobilie, was zu einer Abwertung des Objekts führen kann.

• Ein Straßenlärmmodell zeigt, wie stark eine Gegend durch Verkehrslärm belastet ist, was entscheidend für die Lebensqualität ist. Ohne diese Informationen könnten Käufer oder Mieter unbewusst in eine Immobilie investieren, die aufgrund hoher Lärmbelastung langfristig zu einem Rückgang des Wohlbefindens führt.

Schattenmodelle berücksichtigen, wie nahe benachbarte Gebäude an der Immobilie stehen und wie hoch diese sind. Höhere Gebäude oder solche, die sich direkt vor einem Grundstück befinden, können das natürliche Licht blockieren und so den Wert und die Lebensqualität in der Immobilie beeinträchtigen. Solche Modelle helfen, problematische Schattenverhältnisse zu identifizieren

• Das Schattenkarte berücksichtigt nicht nur die Abschattung durch benachbarte Gebäude, sondern auch die Abschattung durch Berge.

Eine Gebäudehöhenkarte ist ein nützliches Werkzeug, das die Höhen von Gebäuden in einem bestimmten Gebiet visualisiert. Sie zeigt auf, wie hoch die einzelnen Gebäude in einer Region sind und hilft so, das städtische Umfeld und das Potenzial einer Immobilie besser zu verstehen.

• Der Gebäudehöhenvergleich als Grafik zeigt, wie die durchschnittliche Gebäudehöhe in einem Umkreis von 75 Metern im Vergleich zur Umgebung aussieht. Balken über 100% deuten darauf hin, dass die Gebäude in der unmittelbaren Umgebung höher sind, während Balken unter 100% niedrigere Gebäude anzeigen.

Landnutzungskarten ermöglichen es, schnell zu erkennen, ob sich eine Immobilie in einer Wohngegend, in der Nähe von Gewerbe- oder Industriegebieten oder in landwirtschaftlich genutzten Flächen befindet. Diese Informationen sind wichtig für die Bewertung der Lebensqualität, da Wohngebiete in der Nähe von Industrie- oder Gewerbegebieten möglicherweise höheren Lärm- und Umweltbelastungen ausgesetzt sind.

• Landnutzungskarten bieten ein unschätzbares Instrument zur Analyse von Immobilienstandorten und ihrer Umgebung. Sie unterstützen Käufer und Investoren dabei, die Lage einer Immobilie in einem größeren Kontext zu sehen.